引言
随着我国城市化进程的加快，房地产市场的蓬勃发展，越来越多的人关注到了房产产权的问题。其中，关于大产权是否只能住70年的问题，成为了许多人关注的焦点。本文将从大产权的定义、70年产权的含义以及大产权是否只能住70年等方面进行探讨，以期为读者提供一些有益的参考。
一、大产权的定义
我们需要明确什么是大产权。在我国，房产产权分为大产权和小产权两种。大产权是指购房者从开发商手中购买的，拥有完全产权的房产。具体来说，大产权房产的购房者享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。
二、70年产权的含义
接下来，我们来了解一下70年产权的含义。在我国，大产权房产的产权期限为70年。这个期限是从开发商取得土地使用权开始计算的。也就是说，购房者购买的大产权房产，其产权期限为70年。
三、大产权是否只能住70年吗？
关于这个问题，我们需要从以下几个方面进行分析：
从法律角度来看，大产权房产的购房者享有对该房产的永久占有、使用、收益和处分的权利。因此，从法律层面讲，购房者可以在70年的产权期限内自由支配该房产，包括居住、出租、出售等。
从实际操作层面来看，购房者购买的大产权房产，在70年产权期限内，可以正常居住、出租、出售等。然而，当70年产权期限届满后，购房者是否还能继续居住，这个问题就存在争议。
一方面，有观点认为，70年产权期限届满后，购房者无法继续居住。这是因为，土地使用权到期后，购房者需要重新与开发商或政府协商续期事宜。如果协商不成，购房者将失去对该房产的占有权。
另一方面，也有观点认为，70年产权期限届满后，购房者可以继续居住。这是因为，我国《物权法》规定，土地使用权到期后，土地使用者可以申请续期。只要购房者满足续期条件，就可以继续居住。
四、大产权房产的续期问题
针对大产权房产的续期问题，以下是一些可能的情况：
1. 购房者与开发商协商续期：在70年产权期限届满前，购房者可以与开发商协商续期事宜。如果双方达成一致，购房者可以继续居住。
2. 购房者与政府协商续期：如果购房者与开发商协商不成，可以尝试与政府协商续期。政府可能会根据实际情况，给予购房者续期机会。
3. 购房者自行申请续期：如果购房者与开发商、政府协商不成，可以自行向相关部门申请续期。如果满足续期条件，购房者可以继续居住。
五、大产权房产的购买建议
针对大产权房产的购买，以下是一些建议：
1. 关注房产证：在购买大产权房产时，要仔细查看房产证，确认房产的产权期限和产权性质。
2. 了解续期政策：在购买大产权房产时，要了解相关政策，如土地使用权到期后的续期政策。
3. 谨慎选择开发商：在购买大产权房产时，要选择信誉好、实力强的开发商，以确保购房者的权益。
六、总结
关于大产权是否只能住70年吗的问题，从法律层面讲，购房者享有对该房产的永久占有、使用、收益和处分的权利。然而，在实际操作中，购房者是否还能继续居住，取决于土地使用权到期后的续期政策以及购房者与开发商、政府的协商结果。
